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福特基金会王健林4天蒸发100亿,其实不算啥,他搞个青花瓷碗就花4百亿

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    最近王健林父子同时上了热搜。王思聪因为身家大涨10倍而被关注,王健林则是因为4天身家蒸发了100亿而被关注。

     最近两年王健林低调了许多,不过他的身家比起高峰的时候,已经缩水了不少。两三年前,他的身家还达到了2600亿,一度还超越了李嘉诚,成为了亚洲首富。不过随着万达退市,跟一系列的负面,王健林的身家不停缩水。

    

    

     最近王健林的万达电影还连续4天跌停,万达电影4天就蒸发了219亿的市值,根据王健林的控股,他的身家也在4天内蒸发了100亿。这两年许多人都为王健林捏了把汗。不过说白了,王健林目前的实力其实还是非常强,蒸发的身家不过是一个账面数字而已。一个富豪的实力,还是要看他手里的真金白银。看看王健林这两年的大手笔,我们就知道他的实力还有多强。

    

    

     去过南昌的朋友应该都会去过南昌的万达茂广场。这座广场的青花瓷造型一定会深深吸引了你。南昌万达茂广场不仅仅是一个商场,它更是一件大的建筑艺术品。这个广场足足花了王健林400亿才建成,耗时超过了3年。整个广场的外墙是由4万5千块青花瓷瓷片组成。

     青花瓷是江西的骄傲,诞生于唐宋时期。南昌万达茂广场更是体现了这种文化。这个项目还是目前南昌最大的单体项目,总建筑面积达到了476.6万平方米。项目涵盖了文化、旅游、商业、酒店跟酒吧街等五个业态。

     这座建筑可以说是花了王健林不少的心血。王健林为了建好这座广场,请来了英国的著名设计师fisher。他可以说是用了毕生心血设计了这座广场。我国的青花瓷大师何炳钦则是点石成金,设计了外墙的青花瓷图案。

     南昌的万达茂广场从空中俯看,就跟几个巨型的青花瓷大碗差不多。不过这几个巨型的大碗足足花了王健林400亿。建成这个项目,也足以见王健林的实力。

    

    

     其实王健林做的地产,跟许家印、杨国强等人不一样。王健林做的是商业地产,许家印、杨国强等人发展的是房地产。这二者有着本质上的差别。商业地产是靠租金收入来赚钱,而房地产则是靠卖楼来赚钱。

     王健林目前的万达商业是国内最大的商业地产公司,旗下拥有200多家万达广场。其实这些万达广场也分三类,第一类就是万达茂,第二类是万达广场,第三类是万达轻资产项目。万达茂是以文化为主题的商业地产项目,万达广场就是我们熟知的业态,万达轻资产项目是跟别人合作的项目。

    

    

     你知道目前王健林每年靠着这200多家万达广场可以收到多少租金么?去年万达的租金收入是255.2亿元。其实租金的收入远远比卖房的收入稳定得多。房地产商今年的收入可能非常高,利润非常大。但是只有地开发完了,房子卖完了明年就没了。不过王健林只要有物业在,每年就可以有收入,而且租金还可以逐年上涨。

     2000年之前,王健林是搞房地产的,在这一年之后他才全面改做商业地产。其实看看香港的四大家族,他们做的地产其中也有一大半都是商业地产。李嘉诚在北京就有一个庞大的东方广场,这个项目每年就可以给他贡献20多亿的租金收入。

     王健林目前每年200多亿的租金收入,还在以30%的速度增长。也就是说,到了5年之后,王健林的租金收入可以达到800亿以上。这个数字就超过了香港四大地产家族的租金收入的总和,即使是加上拥有海港城的吴光正家族,也是比不上王健林一个人了。

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     这两年从外界看起来,王健林似乎风雨飘摇,但是许多大佬还是愿意支持他。年初的时候,刘强东、张近东、孙宏斌等一众大佬才支持了他300多亿。其实说白了,万达这块资产在国内还算是非常优质。其实王健林目前的商业模式,比起那些高负债的房企大佬,他可是稳定得多了。

     当年王健林选择做商业地产,就是因为它有稳定的现金流。王首富4天亏100亿,对他来说不算啥,他搞个青花瓷大碗就花4百亿,随着万达租金的逐年上涨,过几年王健林一定会重夺首富之位。

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指标:长江经济区城市协同发展能力有待提高

    上海11普通的曲玉有什么用_高鹰生殖中心月25日电 (记者 陈静)记者25日获悉,“长江经济带城市协同发展能力指数(2018)”在华东师范大学发布。据此,上海是龙头城市,协同发展能力在长江经济带排名首位草帽警察刘五四原型_高鹰生殖中心;同时,长江经济带城市协同发展能力呈现东高西低、省会城市和沿江沿海城市较高的不均衡态势,说明协同发展程度仍待提高。

    

      根据指数,从演变趋势看,近4年来长江经济带城市协同发展能力逐渐增强,指数得分均值由2015年的9.80分上升到2018年的19.11分,但整体水平依旧较低,经济协同发展能力、交流服务能力和生态保护能力有待进一步提高。

    

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    2018年长江经济带各城市协同发展能力指数得分数值分布图。 统计图表 摄

    

      该指数由华东师范大学城市发展研究院、长江流域发展研究院、教育部人文社科重点研究基地中国现代城市研究中心(中国智库CTTI)和上海市人民政府决策咨询基地长三角区域一体化工作室(中国智库CTTI)的研究团队联合研制。

    

      长江经济带城市协同发展能力指数自2015年起每年下半年发布,今年的指数以前面三年连续发布的指数研究报告为基础,进一步整合运用了国家创新系统和复合生态系统等理论等凸显“创新、协调、绿色、开放、共享”、高质量一体化和长三角引领带动作用的发展理念,为推动长江经济带城市间协同发展提供了很好的思路。

    

      据了解,今年的指数对长江经济带110个地级及以上城市的协同发展能力的评价由经济发展、科技创新、交流服务、生态保护4大领域19个核心指标组成,并进行了系统分析。

    

      上海是龙头城市,协同发展能力在长江经济带排名首位;南京妖孽夫君纷上门_高鹰生殖中心、苏州、杭州、武汉、成都和重庆6座城市是具有辐射带动作用的区域性节点城市;长沙、无锡、宁波、合肥等27座城市是区域重要城市,在个别领域表现突出;湖州、衡阳、蚌埠等60座城市是地方重要城市,对周边邻近区域具有一定的辐射带动能力;铜陵、眉山、孝感等11座城市是协同发展能力薄弱的地方一般城市。

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      根据指数,长江经济带城市的目前发展尚未形成生态包含与经济发展的良性互动,未来需要探索生态与经济社会发展兼得的高质量发展模式。

    

   风行工作室微博_高鹰生殖中心;   基于研究,指数提出,在上海设立权威、直属国务院的长江经济带、长三角管理机构,增强区域合作、一体化发展协调力度;尽快出台《长江法》,设立长江基金,充分发挥法制、社会组织在推动长江经济带协同发展中的重要作用。同时,应推进城市生产、生活、生态以及科技、生产、治理的融合,建设绿色智慧城市系统;并加快核心城市功能转型升级,发挥城市群在长江经济带发展中的引领带动作用。

    

    

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